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这些出租行为“房土两税”可减免-世界上最大的淡水鱼

这些出租行为“房土两税”可减免

问:物业公司是否属于生活服务业,能否享受此次“房土两税”优惠政策?

原标题:这些出租行为“房土两税”可减免

受疫情影响行业“房土两税”减免规定明确后,就纳税人在一些细节问题上的疑惑,市税务局作出如下解答——

问:商业综合体出租行为能否享受此次“房土两税”优惠政策?

这些出租行为“房土两税”可减免

答:以建筑面积法分摊计算,即:可享受减免的土地面积=(出租房屋建筑面积/房屋总建筑面积)×土地面积。

问:市场(商场)出租柜台和企业对外出租地下车位,能否享受此次“房土两税”优惠政策?

答:商业综合体对外出租房屋,并且符合《中小企业划型标准规定》的中小企业,可减半征收第一季度出租部分“房土两税”。

答:根据相关规定,物业管理属于“现代服务—商务辅助服务—企业管理服务”类别,不在此次可以免征“房土两税”的“三业”范围内,如果物业公司仅有物业管理收入,不能享受免征“房土两税”政策。

物业公司出租房屋,且符合工信部等四部委制发的《中小企业划型标准规定》的中小企业,可以减半征收第一季度出租部分“房土两税”。

问:在同一个土地使用证的土地上,既有自用房屋,又有出租房屋的中小型企业,如何计算可享受减免税的土地面积?

答:只要是出租房屋(包括车位)签订租赁合同,按从租计征缴纳房产税,并且符合《中小企业划型标准规定》的中小企业,第一季度可减半征收出租部分“房土两税”。

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本文来源:这些出租行为“房土两税”可减免 责任编辑:雍正登基 2020年02月24日 08:44:11

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